Gidsen & info
Alles wat je moet weten bij het verkopen of kopen van een woning in Vlaanderen, helder uitgelegd. Van verplichte attesten tot financiële tips, kies een onderwerp hieronder.
Verplichte attesten & documenten
Checklist: je woning verkopen
Overzicht van alle verplichte documenten, attesten, stappen en timing.
EPC-attest (energieprestatie)
Wat is een EPC, wanneer is het verplicht, wat kost het en hoe verbeter je je label?
Elektriciteitskeuring (conformiteit)
Wanneer is een keuring nodig, wat kost het en wat als je installatie niet-conform is?
Asbestattest
Verplicht voor gebouwen van vóór 2001. Wat het kost, wie het mag afleveren en hoe je het aanvraagt.
Bodemattest (OVAM)
Bodeminformatie bij verkoop: aanvraag, kosten en wat te doen bij verontreiniging.
Juridisch & financieel (verkoop)
Compromis (verkoopovereenkomst)
De bindende voorlopige verkoopovereenkomst: inhoud, opschortende voorwaarden en tips.
De notaris bij verkoop
Rol van de notaris, kosten, welke documenten hij controleert en hoe je er een kiest.
Registratierechten 2025
Tarieven (2%, 3%, 12%) in Vlaanderen, voorwaarden en voorbeeldberekeningen.
Verborgen gebreken bij verkoop
Aansprakelijkheid, exoneratieclausule, informatieplicht en hoe je je beschermt.
Verkoopstrategie & waarde
Woning schatten
Methodes om de waarde van je woning te bepalen: vergelijkende analyse, online tools en professionele schatting.
Makelaar vs. zelf verkopen
Eerlijke vergelijking van kosten, tijdsinvestering, voordelen en nadelen.
Woning fotograferen & presenteren
Tips voor verkoopfoto's, home staging, styling en een aantrekkelijk zoekertje.
Bezichtiging organiseren
Zo ontvang je kopers professioneel: voorbereiding, planning, veiligheid en opvolging.
Onderhandelen bij vastgoed
Van bod tot akkoord: strategieën en tips voor kopers en verkopers.
Kosten als verkoper
Alle kosten op een rij: attesten, notaris, makelaar en hoeveel je bespaart via ThuisVerkocht.
Energetische renovatie & IER
IER-regels, premies, renovatieplicht en de impact op woningwaarde en registratierechten.
Bijzondere situaties
Markt & prijzen
Financieel & fiscaal (kopen)
Hypothecaire lening
Hoe werkt een hypothecair krediet? Rente, looptijd, eigen inbreng en simulatie.
Aankoopkosten berekenen
Totaaloverzicht van alle kosten bij de aankoop van een woning in Vlaanderen.
Notariskosten voor de koper
Hoeveel betaal je de notaris bij aankoop? Ereloon, aktekosten en registratierechten.
BTW bij nieuwbouw
Wanneer betaal je 21 % btw? En wanneer geldt het verlaagd tarief van 6 %?
Renovatiepremies Vlaanderen
Overzicht van Mijn VerbouwPremie, Mijn VerbouwLening en alle Vlaamse premies.
Vlaams Beschermingsfonds
Bescherming bij inkomensverlies na aankoop: voorwaarden en aanvraag.
Woonbonus afgeschaft
De woonbonus in Vlaanderen: afgeschaft sinds 2020, wat geldt er nu?
Kadastraal inkomen (KI)
Wat is het KI, hoe wordt het berekend en waarom is het belangrijk voor kopers?
Juridisch & administratief (kopen)
Het biedingsproces
Hoe breng je een bod uit? Bindende vs. niet-bindende biedingen, tips en valkuilen.
Opschortende voorwaarden
Welke opschortende voorwaarden kun je opnemen in de compromis?
Stedenbouwkundige inlichtingen
Wat vertellen stedenbouwkundige inlichtingen over een woning?
Recht van voorkoop
Wanneer geldt een recht van voorkoop en wat betekent dat voor de koper?
Overdrachtsakte
De notariële akte bij eigendomsoverdracht: inhoud, kosten en procedure.
Bodemsanering (OVAM)
Wanneer is bodemsanering verplicht bij aankoop en wie betaalt?
Erfdienstbaarheden
Wat zijn erfdienstbaarheden en hoe beïnvloeden ze de aankoop?
Technisch & bouwen
Bouwkundige keuring
Laat de technische staat van de woning beoordelen vóór de aankoop.
Watertoets
Ligt de woning in overstromingsgevoelig gebied? Wat je moet weten.
Stookolietank keuring
Wanneer is een keuring verplicht, wat kost het en wat bij een lek?
Dakisolatie verplichting
De Vlaamse verplichting tot dakisolatie: regels, termijnen en kosten.
Zonnepanelen bij aankoop
Woning kopen met zonnepanelen: regels, digitale meter en rendement.
Woningkeuze & oriëntatie
Huis of appartement?
De voor- en nadelen van een huis versus een appartement afgewogen.
Nieuwbouw of bestaande woning?
De verschillen qua kosten, energie, garantie en fiscaliteit.
Eerste woning kopen
Complete gids voor wie voor het eerst een woning koopt in Vlaanderen.
Investeren in vastgoed
Rendement, fiscaliteit, risico's en tips voor vastgoedinvesteerders.
Mede-eigendom (appartementen)
VME, syndicus, kosten en documenten bij de aankoop van een appartement.
Huren vs. kopen
Is het beter om te huren of te kopen? Financiële vergelijking, voor- en nadelen.
Praktisch na aankoop
Plaatsbeschrijving
Leg de staat van je woning vast bij de overdracht, waarom en hoe?
Verhuischecklist
Alles wat je moet regelen na de aankoop: adreswijziging, nutsvoorzieningen en meer.
Domicilie & inschrijving
Inschrijving bij de gemeente na aankoop: termijnen, procedure en fiscale gevolgen.
Woningverzekering
Brandverzekering: verplicht of niet? Wat dekt ze en hoeveel kost ze?
Energiezuinig renoveren
Prioriteiten bij energetische renovatie na aankoop: volgorde, kosten en premies.
Klaar om te starten?
Bespaar makelaarskosten en verkoop je woning zelf via ThuisVerkocht. Of bekijk het aanbod als je op zoek bent naar je droomwoning.
Op de hoogte blijven?
Ontvang nieuwe woningen en vastgoedtips rechtstreeks in je mailbox. Gratis, geen spam.
Disclaimer: ThuisVerkocht.be biedt algemene informatie over vastgoed in België. De inhoud van deze pagina vormt geen juridisch, fiscaal of financieel advies. Voor persoonlijk advies raden wij aan een notaris of erkend vastgoedprofessional te raadplegen. ThuisVerkocht.be is geen vastgoedmakelaar en biedt geen bemiddeling aan.
Klaar om je woning zelf te verkopen?
Plaats je woning op ThuisVerkocht en bespaar duizenden euro's aan makelaarskosten.